Cómo comprar tu primera casa: paso a paso
Actualizado: octubre 2026. Las reglas FHA cambian; confirma siempre en HUD.gov o con un prestamista autorizado.
1. Revisa tu crédito y tus deudas
Consigue tu reporte en AnnualCreditReport.com, corrige errores y evita nuevas deudas.
2. Define tu presupuesto real
Incluye el pago de hipoteca, impuestos, seguro, HOA y mantenimiento, no solo el precio. Usa la calculadora FHA para ver tu pago mensual.
3. Ahorra para el pago inicial y el cierre
Mira cuánto necesitas en pago inicial FHA y costos de cierre.
4. Consigue la preaprobación
Un prestamista revisa tus documentos y te dice cuánto podrías pedir prestado. Es más sólida que una simple precalificación y los vendedores la toman en serio.
5. Busca un agente de bienes raíces
Un agente con licencia te ayuda a buscar casas, negociar y entender los contratos. Pregunta cómo cobra y qué experiencia tiene con compradores de primera vez.
6. Haz una oferta
Tu agente prepara la oferta con precio, depósito y condiciones, como la inspección y el financiamiento.
7. Inspección y avalúo
La inspección busca problemas de la casa. El avalúo confirma que su valor respalda el préstamo; con FHA también revisa estándares mínimos de la vivienda.
8. Aprobación final y cierre
El prestamista termina de revisar tus documentos. En el cierre firmas los papeles, pagas los costos y recibes las llaves.
Si buscas en Florida, mira la guía de FHA en Florida.
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