Préstamo convencional: lo básico
Actualizado: octubre 2026. Las reglas cambian; confirma con un prestamista autorizado.
Un préstamo convencional no está respaldado por el gobierno federal. La mayoría sigue las reglas de Fannie Mae o Freddie Mac.
Pago inicial
Algunos programas permiten desde 3% de pago inicial para compradores calificados. Con 20% o más evitas el seguro hipotecario privado (PMI).
Crédito
Los prestamistas suelen pedir al menos 620, y cuanto mejor sea tu puntaje, mejor tasa. Si tu crédito es alto, puede costar menos que FHA a largo plazo.
Relación deuda-ingreso
Suele aceptarse hasta cerca de 43% a 45%, con excepciones según el caso.
Límites
Hay un límite de préstamo "conforming" que cambia cada año y varía por condado. Los préstamos que lo exceden se llaman jumbo y tienen reglas más estrictas.
Compara con FHA vs convencional y calcula con la calculadora.
Calcula tu pago mensual gratis →¿Te sirvió? Compártelo: WhatsApp · Facebook