Préstamo FHA 203(k): comprar y remodelar
Actualizado: octubre 2026. Las reglas FHA cambian; confirma siempre en HUD.gov o con un prestamista autorizado.
El préstamo 203(k) de FHA permite financiar en un solo préstamo la compra de una casa y el costo de las reparaciones o la remodelación. Es útil si encuentras una casa a buen precio que necesita trabajo.
Cómo funciona
El prestamista incluye en el préstamo el precio de compra más el presupuesto de reparaciones. El dinero de las reparaciones se guarda en una cuenta y se va liberando conforme avanza la obra.
Tipos
Existe una versión limitada, para reparaciones menores y sin cambios estructurales, y una versión estándar, para trabajos mayores. La estándar normalmente requiere un consultor aprobado por HUD y más papeleo.
Qué reparaciones suelen entrar
Techo, pisos, cocinas y baños, sistemas eléctricos y de plomería, y mejoras de seguridad. Los lujos como una piscina suelen estar excluidos.
Ventajas y desventajas
La ventaja es un solo préstamo con pago inicial bajo. La desventaja: más trámites, contratistas aprobados, plazos más largos y que no todos los prestamistas ofrecen este préstamo.
Consejo
Pide cotizaciones detalladas a contratistas con licencia y deja margen para imprevistos. Calcula tu pago con la calculadora, sumando el monto de las reparaciones al precio.
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